Skip to main content
  • Nyheter
  • Karriär
Home
  • Om Brinova
    • Vår vision och affärsidé
    • Våra kärnvärden
    • Mål och Strategier
    • Hållbarhet och miljö
    • Organisationen/regionerna
    • Våra orter
    • Företagspresentation
  • Våra fastigheter
  • Sök lediga objekt
    • För dig som söker bostad
    • För dig som söker lokal eller lager
    • För dig som söker p-platser
    • Uthyrningspolicy Brinova
  • Projekt/Nyproduktion
    • Aktuella projekt och nyproduktion
    • Uthyrningspolicy Brinova
    • Nya bostäder i Åhus
    • Nya bostäder i Jämjö
    • Nya bostäder i Nättraby
    • Nya bostäder i Oxie
    • Nya bostäder i Rödeby
    • Nya bostäder i Skurup
    • Nya bostäder i Tollarp
    • Nya bostäder i Helsingborg
    • Inflyttade bostäder i Bjuv
    • Inflyttade bostäder i Kristianstad, Hammar
    • Inflyttade bostäder i Vellinge
    • Inflyttade bostäder i Kävlinge
  • Bolagret
  • Investerare
    • Kalendarium
    • Rapporter
    • Pressmeddelanden
    • Bolagsstyrning
      • Bolagsordning
      • Bolagsstyrningsrapport
      • Revisor
      • Valberedning
      • Bolagsstämma 2021
      • Bolagsstämma 2020
      • Bolagsstämma 2019
      • Extra bolagsstämma 2018
      • Bolagsstämma 2018
      • Bolagsstämma 2017
      • Bolagsstämma 2016
    • Aktien
      • Aktiekurs
    • Ägarstruktur
    • Styrelse
    • Koncernledning
      • Riktlinjer för ersättning till ledande befattningshavare
    • Företagsledning
    • Uppförandekod
    • Hållbarhet och miljö
    • Analytiker
    • IR-kontakt
  • Hyresgäst
    • Andrahandsuthyrning
    • Att tänka på som boende
    • Autogiro
    • Blanketter
    • Brandsäkerhet
    • Byta bostad
    • Du som ska flytta in
    • Du som ska flytta ut
    • Energitips
    • Felanmälan/Akutnummer
    • Frågor och svar
    • Hyresgästapp
    • Skadedjur och ohyra
    • TV/Bredband/Telefoni
    • Uppsägning av ditt hyresavtal
    • Vad får jag göra i min lägenhet?
    • Värme och ventilation
    • Din balkong
    • Din uteplats
  • Mina sidor
  • Kontakta oss
    • Kontakta ditt enhetskontor
      • Eslöv
        • Höör
      • Landskrona
        • Barsebäck
        • Dalby
        • Dösjebro
        • Kävlinge
        • Lomma
        • Lund
        • Helsingborg
        • Ängelholm
      • Kristianstad
        • Åhus
      • Karlskrona
        • Rödeby
        • Växjö
      • Oxie
        • Malmö
        • Bara
        • Vellinge
        • Trelleborg
        • Staffanstorp
    • Brinovas huvudkontor

Hyresgäst

  • Andrahandsuthyrning
  • Att tänka på som boende
  • Autogiro
  • Blanketter
  • Brandsäkerhet
  • Byta bostad
  • Du som ska flytta in
  • Du som ska flytta ut
  • Energitips
  • Felanmälan/Akutnummer
  • Frågor och svar
  • Hyresgästapp
  • Skadedjur och ohyra
  • TV/Bredband/Telefoni
  • Uppsägning av ditt hyresavtal
  • Vad får jag göra i min lägenhet?
  • Värme och ventilation
  • Din balkong
  • Din uteplats

Andrahandsuthyrning

Du som hyr en lägenhet med förstahandsavtal har möjlighet att hyra ut din bostad i andra hand, men du måste alltid ha Brinova´s tillstånd för att göra detta. Det är viktigt att du kan motivera varför du vill hyra ut i andra hand och att den tidsperiod det gäller är begränsad (max 12 månader) och kan bekräftas med intyg eller liknande. Särskilda skäl kan t ex vara studier eller arbete på annan ort under en begränsad period. Vid en andrahandsuthyrning godkänns endast 2 personer/sovrum.

Nya regler från den 1 oktober 2019

  • Den som hyr ut en hyreslägenhet i andrahand utan tillstånd förlorar hyreskontaktet med omedelbar verkan, om inte hyresgästen kan visa giltlig ursäkt. Möjligheten att vidta rättelse för att förhindra förverkande utgår.
  • En förstahandshyresgäst som hyr ut sin lägenhet i andra hand ska inte få ta ut en hyra som är högre än hyresgästens egen hyra med eventuellt tillägg för möbler (max +15 %) och andra nyttigheter.
  • Vid upplåtelse av en del av lägenheten till inneboende får endast en proportionerlig andel av förstahandshyran tas ut.
  • Om en för hög hyra tas ut ska hyresgästen kunna förlora sitt kontrakt med omedelbar verkan, om inte hyresgästen kan visa giltig ursäkt.
  • Det införs en rätt för andrahandshyresgästen till återbetalning av två års överhyra.
  • Det blir brottsligt att hyra ut en lägenhet i andra hand utan tillstånd till en hyra som är oskälig enligt de nya reglerna för hyressättning vid andrahandsuthyrning. I ringa fall ska straff inte utdömas.
  • Om förstahandshyresgästen inte använder lägenheten som bostad i beaktansvärd utsträckning är uthyrningen att anse som andrahandsuthyrning, det vill säga inte inneboende.

 

Ansök skriftligen

Ansökan gör du genom att skicka in alla handlingar eller lämnat till dem till vårt Enhetskontor. Viktigt att bifoga handlingar som styrker att du har ett godtagbart skäl för uthyrningen. I ansökningen måste det finnas ifyllt vilken andrahandshyresgäst som ska bo i lägenheten.

Det kan ta ca två veckor innan vi återkommer till dig med ett svar. Under semestertider kan hanteringstiden vara något längre.

Att hyra ut sin bostad i andra hand utan hyresvärdens tillstånd betraktas i hyreslagen som mycket allvarligt och kan leda till omedelbar uppsägning av hyresavtalet.

Ladda ner blanketter

• Ansökan om andrahandsuthyrning
• Fullmakt

Blanketterna finns även att hämta på våra Enhetskontor.

Godkänd ansökan

Om ansökan godkänns, ska där finnas ett avtal mellan dig och andrahandshyresgästen. Som förstahandshyresgäst är det alltid du som är ansvarig för lägenheten. Det gäller både ekonomiskt och vid eventuella störningar och skador. Det innebär att om andrahandshyresgästen missköter hyres-betalningarna eller får klagomål vänder vi oss i första hand till dig. Ta därför alltid referenser på den du vill hyra ut till.

Godkänd ansökan är alltid tidsbegränsad vilket betyder att andrahandshyresgästen inte har rätt att bo kvar i lägenheten efter avtalad tidsperiod och personen har heller ingen rätt att överta lägenheten. Försäkra dig gärna om att andrahandshyresgästen har någonstans att ta vägen när andrahandsuthyrningen upphör.

Kommer du att vara utomlands under uthyrningsperioden behöver du även skriva en fullmakt till någon person som kan företräda dig i dina hyresangelägenheter under perioden du är bortrest.

Hyran  

I princip kan du inte ta mer i hyra än vad du själv betalar. Viss ersättning för möblemang och husgeråd (köksporslin mm) är godkänt. Hyresnivån kan prövas av hyresnämnden. Om du har tagit för hög hyra kan du bli återbetalningsskyldig.

Hemförsäkring

Viktigt är att både du och andrahandshyresgästen har hemförsäkring.

Avslagen ansökan

Om vi inte godkänner andrahandsuthyrningen har du som hyresgäst alltid rätt att få ärendet prövat i hyresnämnden. Du kan även välja att säga upp din lägenhet hos oss med sedvanlig uppsägningstid.

 

Brinova Fastigheter AB

Huvudkontor:
Landskronavägen 23
252 32 Helsingborg
info [at] brinova [dot] se
PersonuppgiftspolicyBeslutsunderlag för kameraövervakning

Telefon: 010-207 12 30
  • Om Brinova
  • Våra fastigheter
  • Sök lediga objekt
  • Projekt/Nyproduktion
  • Bolagret
  • Investerare
  • Hyresgäst
  • Mina sidor
  • Kontakta oss

Våra enhetskontor

Landskrona

Östergatan 29
261 34 Landskrona

Kristianstad

Blekingevägen 6
29 154 Kristianstad

Karlskrona

Drottninggatan 54
371 33 Karlskrona

Eslöv

Malmgatan 1B
241 30 Eslöv

Malmö

Stengodsvägen 151
238 30 Oxie

Webbplatsen använder cookies för att hjälpa oss ge dig den absolut bästa upplevelsen när du besöker oss. Läs mer om vår cookie policy. Genom att stänga detta meddelande godkänner du vår användning av dessa cookies samt att du har informerats.

Cookiepolicy 

Denna webbplats använder cookies för att bl.a. förbättra användarupplevelsen samt skapa en möjligheten för dig att ta del av vår kommunikation. Genom att använda webbplatsen samtycker du till att vi använder oss av cookies i enlighet med denna cookiepolicy.

En cookie är en textfil som lagras på datorn hos den som besöker en webbplats.
Det finns två typer av cookies:

1) en permanent cookie som ligger kvar på besökarens dator under en bestämd tid, och 2) en sessionscookie som tillfälligt lagras i datorns minne under den tid en besökare är inne på en webbplats. Sessionscookies försvinner när du stänger din webbläsare.

 

Drupal

simple_cookie_compliance_dismissed
"Används för att spara att avvisningsknappen på cookieinformationstext har klickats."
Lagringstid: 90

SSESS *
"Ställ in när en besökare loggar in på systemet. Används för att komma ihåg den inloggade användaren."
Lagringstid: 23

Drupal.tableDrag.showWeight
"Ställ en gång en vistor väljer aktivt att dra och släppa eller använda vikter för att sortera listor."
Lagringstid: 36500

Drupal.toolbar.collapsed
"Används för att lagra varför verktygsfältet ska kollapsas."
Lagringstid: 365

 

Google Analytics

__utma
"Används för att skilja användare och sessioner. Kakan skapas när javascriptbiblioteket körs och inga existerande __utma-cookies finns. Kakan uppdateras varje gång data skickas till Google Analytics."
Lagringstid: 730

__utmt
"Används för gasregistreringsfrekvens."
Lagringstid: 1

__utmb
"Används för att bestämma nya sessioner / besök. Kakan skapas när javascriptbiblioteket körs och inga existerande __utmb cookies finns. Kakan uppdateras varje gång data skickas till Google Analytics."
Lagringstid: 1

__utmz
"Lagrar trafikkällan eller kampanjen som förklarar hur användaren nått din webbplats. Kakan skapas när javascriptbiblioteket körs och uppdateras varje gång data skickas till Google Analytics."
Lagringstid: 182

__utmv
"Lagrar trafikkällan eller kampanjen som förklarar hur användaren nått din webbplats. Kakan skapas när javascriptbiblioteket körs och uppdateras varje gång data skickas till Google Analytics."
Lagringstid: 730

_ga
"Används för att skilja användare"
Lagringstid: 730

_gid
"Används för att skilja användare"
Lagringstid: 1

_gat
"Används för gasregistreringsfrekvens."
Lagringstid: 1

 

Om du inte vill acceptera cookies

Om du inte vill tillåta cookies kan du ändra dina inställningar i webbläsaren på datorn eller en annan enhet som du använder. Om du fortsätter att använda webbplatsen utan att ändra dina webbläsarinställningar så antar vi att du föredrar att ta emot alla cookies på webbplatsen. Många webbläsare har också funktioner som låter dig se och radera cookies.

Vissa funktioner på webbplatsen kan påverkas om inte cookies tillåts.

Se webbläsarens hjälpsidor för mer information.
Du kan även besöka wikipedia.org, www.allaboutcookies.org eller www.aboutcookies.org för att läsa mer om cookies, t.ex. hur du ser vilka cookies som du mottagit, samt hur du hanterar och tar bort dem.

JavaScript

Webbplatsen innehåller javascript. Det är en kodteknik som används för att du som besökare ska kunna uppleva vår webbplats så bra och enkelt som möjligt. Kortfattat behövs javascript bland annat för att bilder ska visas korrekt, för att menyer, formulär och inloggning på mina sidor ska fungera smidigt samt vid hämtning och sortering av information.

Man kan som användare stänga av Javascript-anvädning i sin webbläsare. Har du gjort detta kommer du inte kunna uppleva webbplatsen på ett fördelaktigt sätt.

 

Hoppas att du får ut maximalt av ditt besök hos oss!